D après les résultats de la 2ème édition de l indicateur du Crédit Foncier-Essec publiés jeudi, la capacité moyenne pour un premier achat immobilier a reculé, dans l ancien, à 48.5 m² (2ème semestre 2005) contre 50.7m² au premier semestre 2005.
D après le rapport, cette baisse "peut s expliquer en partie par l essoufflement des effets du nouveau prêt à taux 0 " ainsi que par la "poursuite de la hausse des prix au m² dans l ancien, la stagnation du pouvoir d achat des ménages et le ralentissement de la baisse des taux du crédit immobilier".
La marge de solvabilité, quant à elle, recule de 18 m² à 16.6 m². Cette marge correspond à la surface supplémentaire pouvant être achetée en s endettant au maximum sur la période la plus longue. En utilisant ce type de prêt, la capacité d achat moyenne maximale atteint donc 65 m².
C est en région parisienne que la capacité est la plus faible (41.1 m²) et dans le limousin qu elle est la plus élevée (121.4 m²).